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La reprise des ventes semble se poursuivre en avril. Le prix médian, pour sa part, augmente légèrement, principalement soutenu par les ventes dans la RMR de Montréal qui progressent plus fortement que dans l’ensemble de la province.
Selon les actes notariés et publiés au Registre foncier du Québec compilés par JLR (incluant les ventes par courtier, entre particuliers et les constructions neuves), 5 588 unifamiliales ont été vendues en avril 2016, soit un gain de 3 % relativement à avril 2015. Le prix médian a progressé de 2 % pour s’établir à 235 707 $. Une reprise des ventes semble se dessiner depuis le début de l’année, celle-ci est principalement soutenue par le marché montréalais. Dans les autres régions, le portrait est parfois différent.
En ce qui a trait aux ventes de copropriétés, après une année 2015 difficile, la reprise se fait sentir depuis janvier 2016. Ainsi, les ventes ont progressé de 8 % en avril 2016 par rapport à l’année dernière pour atteindre 2 344 transactions. Le prix médian, pour sa part, s’est stabilisé à 227 375 $.
La reprise semble vouloir s’installer avec un 4e mois de hausse consécutive, les 2 prochains mois seront particulièrement à surveiller puisque c’est durant ces mois qu’on enregistre le plus grand nombre de transactions publiées au Registre foncier.
Revue des régions
Une baisse du nombre de transactions a été observée seulement dans la RMR de Trois-Rivières, néanmoins, le prix a légèrement augmenté dans cette région. La RMR de Gatineau se distingue positivement avec une hausse de prix de 4 %. D’un autre côté, le prix médian a diminué à Saguenay et à Québec pour les propriétés unifamiliales. Comme les RMR de Saguenay, Trois-Rivières et Sherbrooke sont moins populeuses, les ventes y sont moins nombreuses ce qui laisse place à beaucoup de variations aléatoires. Les statistiques doivent donc être interprétées avec prudence.
JLR
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À suivre
Le taux de chômage est demeuré stable à 7,5 % au Québec en avril par rapport au mois précédent selon les données désaisonnalisées affichées par Statistique Canada. L’emploi et le chômage ont peu varié ce qui explique la stabilisation du taux de chômage.
Selon l’indice d’accès à la propriété de JLR, l’accessibilité s’est maintenue en avril 2016 relativement à l’année dernière. L’indice s’est fixé à 101,9. La hausse du prix a été contrebalancée par l’augmentation du salaire médian hebdomadaire. Il s’agit d’une détérioration par rapport à avril 2014, mais d’une amélioration comparativement à 2013. L’indice est basé sur le ratio salaire hebdomadaire/paiement hypothécaire « type ».
L’année s’annonce encourageante…attendons de voir ce que le printemps nous réserve!
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