Situé sur la rue Peel, l'immeuble Le Windsor a une longue et riche histoire. Construit en 1878, l'édifice, alors connu comme l'Hôtel Windsor, sera pendant plus d'un siècle une adresse hôtelière de prestige à Montréal. Fermé en 1982, l'édifice est transformé en 1986 en immeuble de bureaux, sa vocation actuelle, et devient alors Le Windsor.

Les salles de bal et de réception de l'ancien hôtel, sises au rez-de-chaussée, ont été conservées. «Lors de la transformation en immeuble de bureaux, les salles de bal ont été complètement restaurées en respectant les éléments historiques et le design d'origine. Plus de 180 événements s'y tiennent chaque année», dit Christopher Arnaoutelis, directeur des projets spéciaux chez Corporation immobilière Magil Laurentienne, gestionnaire de l'immeuble.

De plus, les huit étages supérieurs, où logent les bureaux, ont été entièrement rénovés lors de la transformation. «Un de nos locataires, Valeurs mobilières Desjardins, a installé son centre de courtage informatisé dans notre grande verrière.»

Efficacité énergétique

Malgré son âge avancé, l'édifice affiche une performance énergétique remarquable, qui se compare à celle de bâtiments plus récents. C'est que le système mécanique de l'immeuble a été modernisé. «Tout est maintenant informatisé, et nous faisons un monitorage constant de la performance énergétique.» Ce qui a valu à l'immeuble la certification BOMABESt Niveau 4.

Plusieurs autres mesures environnementales ont été mises en place, dont des mesures de conservation de l'eau domestique, par l'installation d'équipement à faible débit d'eau. Le papier, le verre, le métal et le plastique sont récupérés et acheminés au recyclage. Une salle réfrigérée sert à déposer les matières putrescibles qui sont ensuite envoyées dans un centre de compostage.

Tous ces efforts, croit Christopher Arnaoutelis, permettront à l'immeuble, qui possède déjà la certification LEED-CI (construction intérieure), d'obtenir éventuellement la certification LEED-bâtiments existants. «Cela prouve une chose : ce n'est pas parce qu'un immeuble a plus de 100 ans qu'il doit fonctionner comme un immeuble de 100 ans.»

LA CLÉ DU SUCCÈS

«La volonté des propriétaires de moderniser l'immeuble. Pour ce faire, ils n'ont pas hésité à investir d'importantes sommes ces dernières années dans des projets majeurs de modernisation.»